Una de las preguntas más importantes que puede hacerse un inversor es: ¿qué pasa con mi plata si algo sale mal? En Finca esa pregunta tiene una respuesta concreta. No se trata de confianza ciega: hay una estructura legal y operativa diseñada para que los riesgos vengan de los proyectos y los mercados, y no del sistema en sí mismo.
Tu derecho económico formal
Cuando invertís en Finca, obtenés un derecho económico formal definido por contrato y registrado en un registro oficial. No es una acción de empresa, ni un token de blockchain, ni la escritura de una propiedad: es una unidad de participación económica estandarizada respaldada por activos reales.
Este derecho define exactamente qué porcentaje de los rendimientos del proyecto te corresponde, en qué condiciones y con qué mecanismos de distribución. Todo queda especificado por escrito y registrado antes de que tu inversión se ejecute.
¿Qué es una fracción y por qué importa?
Cada inversión en un proyecto de Finca representa una fracción del mismo. La cantidad total de fracciones por proyecto se fija desde el inicio y no cambia, lo que evita la dilución de tu participación. Todas las fracciones dentro del mismo proyecto tienen exactamente los mismos derechos económicos, independientemente del precio al que las hayas comprado o cuándo.
Si el proyecto genera un 12,5% anual, ese rendimiento se distribuye de forma proporcional entre todos los titulares de fracciones, sin excepciones ni privilegios para ningún inversor.
El respaldo real: activos en SPVs independientes
Los proyectos inmobiliarios de Finca —ya sean desarrollos de pozo, propiedades en alquiler o estructuras de crédito— están contenidos dentro de Vehículos de Propósito Especial (SPVs) independientes.
Esta separación es crucial por dos razones:
Aislamiento de riesgos: Si un proyecto tiene problemas, no contamina a los demás. Cada SPV es una entidad independiente con sus propios activos y pasivos.
Separación de la operación: Los activos del proyecto están completamente separados de los activos operativos de Finca como empresa. Tu inversión no está mezclada con el capital de la plataforma.
El registro oficial: la fuente de verdad
Existe un registro oficial de titulares que determina quién tiene derechos sobre cada proyecto. Este registro es la fuente autorizada para calcular derechos, procesar transferencias y distribuir pagos.
Aunque la interfaz de la plataforma cambie o tenga problemas técnicos, el registro legal es el que gobierna la titularidad real de las inversiones. Tu derecho no depende de que la aplicación funcione correctamente.
¿Qué hace Finca y qué no hace?
Finca opera la infraestructura técnica y mantiene los registros, pero no es dueña de los proyectos ni de los activos subyacentes. Cada proyecto tiene un responsable de gestión dedicado (como CRISSA Arquitectura Integral) encargado de la ejecución: construcción, administración y distribución final.
El rendimiento de tu inversión depende de la calidad de ejecución del proyecto y de las condiciones del mercado, no de la operación de Finca como plataforma.
¿Qué pasa si Finca dejara de operar?
Si Finca como empresa dejara de operar, los proyectos y los derechos económicos de los inversores subsistirían. Un fiduciario designado administraría los proyectos en curso según el registro oficial de titulares.
Tu inversión está respaldada por un proyecto real, sostenida en un SPV independiente, con derechos económicos formalmente registrados. Los riesgos vienen de los proyectos y los mercados —no del sistema.
Una palabra honesta sobre los riesgos
Toda inversión conlleva riesgos: desafíos de ejecución, fluctuaciones del mercado, incertidumbre de timing y restricciones de liquidez. La estructura que describimos está diseñada para asegurarse de que esos riesgos provengan de los proyectos y los mercados, nunca del sistema mismo. No prometemos ausencia de riesgos: prometemos que la estructura es sólida.
¿Tenés preguntas sobre cómo funciona tu inversión?
Nuestro equipo puede explicarte en detalle la estructura de cualquier proyecto. Escribinos por WhatsApp y te respondemos enseguida.
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